الإثنين , 17 يونيو 2019

صيغة دعوى فسخ عقد بيع

 صيغة دعوى فسخ عقد بيع
انه فى يوم ……………. الموافق …./…/………
بناء على طلب السيد / ……………. المقيم فى …………….
ومحله المختار مكتب الاستاذ / ……………. المحامى الكائن فى …………….
انا ……………. محضر محكمة ……………. الجزئية قد انتقلت فى التاريخدعوى فسخ عقد بيع
المذكور اعلاه واعلنت :
السيد / ……………. المقيم فى ……………. قسم ……….
محافظة ………….
مخاطبا مع / …………….
واعلنتهه بالأتى
بموجب عقد البيع المؤرخ …/…./…… باع الطالب الى المعلن اليه ماهو
…………..( ولوكان المبيع عقار او ارض) الكائن فى …………….. والمحدده
بالحدود الاتيه …………………………. نظير ثمن اجمالى قدره ……………….
تدفع ( يكتب طريقة الدفع المتفق عليها )( وحيث ان المعلن اليه لم يفى بالتزامه فى
……………..
فمن ثم يحق للطالب طلب فسخ العقد وذلك طبقا لنص الماده ١٥٧ من القانون المدنى
والتى تنصعلى انه :
١- فى العقود الملزمة للجانبين ، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر
بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه ، مع التعويضفى الحالتين إن كان له
مقتض.
الموضوع
دعوى فسخ عقد
البيع المؤرخ
……../…./….
كطلب الطالب
وتحت مسئوليته .
وكيل الطالب
المحامى
٢- ويجوز للقاضى أن يمنح المدين أجلا إذا إقتضت الظروف ذلك ، كما يجوز له أن
يرفضالفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام فى جملته.
وكذلك نصالماده ١٥٨ من القانون المدنى والتى تنصعلى انه :
يجوز الأتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى عند عدم الوفاء
بالالتزاماتالناشئة عنه ، و هذا الاتفاق لا يعفى من الإعذار إلا إذا اتفق المتعاقدانصراحة على الإعفاء
منه.
اما اذا كان طلب فسخ العقد بسبب نقص الجسيم
بتاريخ …/…./…… باع المعلن اليه الى الطالب ماهو ارض( او اى شىء معين المقدار ويمكن
النقصان فيه) الكائنه فى …………….. والمحدده بالحدود الاتيه …………………………. نظير
ثمن اجمالى قدره ………………. تدفع ( يكتب طريقة الدفع المتفق عليها )
الا انه عند الاستلام لاحظ المشترى نقصال(……………) نقصا جسيم مما يحق معه للمشترى طلب
فسخ العقد وذلك طبقا لنصالماده ٤٣٣ من القانون المدنى والتى تنصعلى انه:
١- إذا عين فى العقد مقدار المبيع كان البائع مسئولا عن نقصهذا القدر بحسب ما يقضىبه العرف
ما لم يتفق على غير ذلك ، على أنه لا يجوز للمشترى أن يطلب فسخ العقد لنقصفى المبيع إلا إذا أثبت
أن هذا النقصمن الجسامة بحيث لو أنه كان يعلمه لما أتم العقد.
٢- أما إذا تبين أن القدر الذى يشتمل عليه المبيع يزيد على ما ذكر فى العقد و كان الثمن مقدرا بحساب
الوحدة ، وجب على المشترى ، إذاكان المبيع غير قابل للتبعيض، أن يكمل الثمن إلا إذا كانت الزيادة
جسيمة ، فيجوز له أن يطلب فسخ العقد وكل هذا ما لم يوجد إتفاق يخالفه.
وعليه يحق للطالب رفع هذه الدعوى بطلب فسخ عقد البيع للاضرار بمصلحة الطالب ، وحيث أن
تسبب المعلن إليه فى الفسخ قد أصاب الطالب بأضرار بالغة ، فإنه يقدرها بمبلغ ….. كتعويضعن
تلك الأضرار .
بناء علیھ
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه
وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ………… الابتدائيه
الكائن مقرها فى ………….. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد
فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق
…./…./…….. وذلك ليسمع الحكم بفسخ عقد البيع المؤرخ …./…./…….. ورد
المبلغ المدفوع من الطالب تحت مسمى العربون وقدره ………………. ، وذلك مع
إلزامه بأداء مبلغ وقدره …….. تعويضا لطالب عن الاضرار التى اصابته من جراء
الفسخ ، مع الزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ، مع حفظ كافة الحقوق
القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل العلم /
السند القانونى : المواد ، ٤٣٣، ١٥٨ ،١٥٧ من القانون المدنى

 

تحميل الصيغة منسقة من هنا

 

 

شاهد أيضاً

خطوات قبول طالب من خارج المملكة بالمدارس السعودية

إذا كان لديك أبناء أو بنات يدرسون في مدارس أجنبية خارج المملكة فإنه يجب معادلة ...

أضف تعليق على فيس بوك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *